国企实力 匠筑宿城标杆
文都苑项目开发公文都苑项司是宿州城市建设司是宿州工程有限责任公司工程有限，是由宿州市政府，是由宿批准成立的国有独批准成立资公司，公司主要资公司，承担市政府安排的承担市政保障性住房、安置保障性住房建设和从事城市房建设和基础设施建设及相基础设施关房地产开发。相关房地产继开发建设了瞰景继开发建苑、绿洲嘉园、及苑、绿洲华电小区等项目。“国企”往往意味着品质与往往意味责任，不会盲目追责任，不求利润牺牲品质、偷工减料；国企对品质的把控堪称“严苛”，材质和工艺都值得信赖。
世界500强绿地控股 西安建工承建
项目施工单位为国项目施工企世界500强，企世界5绿地控股—西安建工，西安建西安建工工第五建筑集团有工第五建限公司前身为西安限公司前市第五建筑工程公市第五建司，成立于197司，成立0年，已有近五十0年，已年发展历史。公司年发展历性质为国有控股，性质为国控股股东为西安建控股股东工集团有限公司(工集团有绿地控股成员企业绿地控股)。拥有建筑工程)。拥有施工总承包一级，施工总承匠承50载大国工匠承50匠精神，以匠心筑匠精神，造建筑，构建高品造建筑，质人居生活。
匠心创新行业新规范 宿城人居新标杆
宿州文都苑——《城市居住区规划《城市居设计规范》的典范设计规范，宿州首家去住宅，宿州首化设计，外立面采化设计，用双层低辐射中空用双层低钢化玻璃代替传统钢化玻璃的真石漆，而且我的真石漆们的每一块玻璃都们的每一是精致小型玻璃，是精致小造价更高，更显精造价更高致美观，带来的整致美观，体视觉感冲击感更体视觉感强。
全通透式户型规划全通透式设计、楼面保温隔设计、楼声专项设计等；不惜成本对建筑施不惜成本工工艺和工法进行工工艺和创新升级，从业主创新升级实际居住体验出发实际居住，匠心打造3米层高。
楼面保温隔声专项设计
真空绝热板保温材真空绝热料（燃烧性能为A料（燃烧级），石墨烯保温级），石隔声板：墙面及楼隔声板：板均采用石墨烯保板均采用温隔声板，隔声性温隔声板能优越，提高楼板能优越，隔音性能，充分保隔音性能证生活的安静与舒证生活的适，于城市中心打适，于城造出则繁华如则宁造出则繁静，领先全城的静静，领先谧居住环境。分户谧居住环楼板15mm厚石楼板15墨烯保温隔声板、墨烯保温外门窗低辐射中空外门窗低玻璃（6+12A玻璃（6+6遮阳型），以+6遮阳及墙体、门窗等细及墙体、节部分采用隔声片节部分采、隔声板等阻断固、隔声板体传声措施，进行体传声措降噪音、满足居住环境需求。
市政供暖,让冬季市政供暖温暖如春:关爱业温暖如春主彰显国企风范，主彰显国文都苑从人居舒适文都苑从角度考量、以人性角度考量化理念打造高品质化理念打生活配置，引进市生活配置政集中供暖系统，政集中供成为主城区仅有的成为主城配备市政集中供暖配备市政的小区。集中供暖的小区。可以实现24小时可以实现全天候供暖，供热全天候供均匀稳定、空气湿均匀稳定润舒适，任何时候润舒适，回到家中都是温暖回到家中如春。市政集中供如春。市暖效果稳定，运行暖效果稳费用低，无噪音、费用低，无污染物和气体排无污染物放，低碳环保的同放，低碳时兼具极高的安全时兼具极性，在保证温暖的性，在保同时，节能环保，同时，节使得居住更加静谧使得居住舒适，恒温恒湿。
精装双入户大堂:精装双入赋予居者尊崇的归赋予居者家仪式，精装地下家仪式，车库入户大堂和单车库入户元门精装入户大堂元门精装，匠造精装双入户，匠造精大堂，从地下停车大堂，从场便可直接享受精场便可直装礼遇，采用高规装礼遇，格环氧自流平地坪格环氧自等精细工艺精装地等精细工下车库，更是以豪下车库，宅标准来打造的地宅标准来下车库,小区采用下车库,整体人车分流设计整体人车，机动车可以直接，机动车驶入地下车库，提驶入地下高您的居住舒适度高您的居，同时也保障了老，同时也人和孩子的安全。
优质物管 万佳物业
引入优质物业，宿引入优质州市物业服务标杆州市物业企业—万佳物业，执掌御万佳物业景澜庭、水墨兰庭景澜庭、等高端社区物业服务， 采用高端物业标准采用高端，回归业主满意度，回归业，坚持把服务进行，坚持把到底，给业主营造到底，给健康舒适、宜居的生活环境。
智能化应用
文都苑通过科技创文都苑通新对住宅产品赋能新对住宅，打造智能安防监，打造智控、消防自动报警控、消防、车辆自动化管理、车辆自、智能门禁、智能、智能门门锁、智能充电车门锁、智位、智能电梯、社位、智能区无线WIFI覆区无线W盖、智能快递收发盖、智能、小区智能直饮水、小区智、全天候空气监测、全天候等智能化配置，打等智能化造安全、舒适、方造安全、便、节能的智慧住宅小区。
文都苑项目择址主文都苑项城核芯、书香文脉城核芯、之地，筑主城品质之地，筑生活标杆，去住宅生活标杆化设计，大面积玻化设计，璃幕墙外立面，更璃幕墙外显小区精致美观，显小区精刷新主城新封面。刷新主城建面约108-140㎡三开间朝南、全通三开间朝透式户型，国企匠透式户型心钜献，城芯国风华宅。
区位：
宿州主城核心区位 坐享360°繁华配套：项目位繁华配套于浍水路与宿蒙路于浍水路交汇处，项目紧邻交汇处，浍水路作为城市老浍水路作城区东西主干道。城区东西东连宿州市核心主东连宿州干道人民路可直达干道人民市政府、汴北高新市政府、区，城南开发区。区，城南北临城市主干道汴北临城市河路可直达宿州核河路可直心商圈汴河路商圈心商圈汴、吾悦商圈，东城、吾悦商区。西侧拂晓大道区。西侧连通政务区、万达连通政务商圈、快客站及合商圈、快徐高速入口，立体徐高速入交通接驳全城，完交通接驳善的交通条件让您善的交通出行无忧。项目附出行无忧近，公交9、10近，公交、12、17、3、12、1、32路等多条1、32公交线路，公共交公交线路通通达整个宿州城区。
繁华商圈：从项目繁华商圈出发步行10分钟出发步行内即可到达华夏世内即可到贸、吾悦广场、磬贸、吾悦云路核心商圈，沿云路核心汴河路向东宿州人汴河路向气最旺的国购苏宁气最旺的商圈也仅有5分钟商圈也仅车程。
优质教育：项目周优质教育边优质学府环绕，边优质学满足业主的全领教满足业主育需求，埇桥区直育需求，属幼儿园浍水路校属幼儿园区、第十二小学浍区、第十水路校区，第十一水路校区中学汴河路校区，中学汴河下关中学。
健康守护：项目周健康守护边宿州市知名三甲边宿州市医院：皖北矿务局医院：皖总院、市立医院咫总院、市尺即达。市立医院尺即达。及皖北矿务局总院及皖北矿均是多学科综合治均是多学疗中心和专科治疗疗中心和中心的重点三甲医院。
绿化环境：步行1绿化环境0分钟即可达到宿0分钟即州市民族广场，西州市民族侧10分钟即可到侧10分达磬云路市政游园。
文都苑雄踞老城区文都苑雄交核心区位，医教交核心区娱乐等生活设施一娱乐等生应俱全，出则繁华应俱全，、入则宁静。