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编号：5470032 地区：埇桥区标题：

160方写字楼实拍产业园直租无中介费便宜

类别：房产租赁 >> 办公房/写字楼点击：44

160方写字楼实拍产业园直租无中介费便宜

一、园区概况

宿州青年电子商务宿州青年产业园坐落于宿州产业园坐市埇桥区经七路与市埇桥区纬七路核心交汇处纬七路核，总占地面积26，总占地0亩，一二期总建0亩，一筑面积达16万平筑面积达方米。园区于20方米。园17年9月正式开17年9园运营，是宿州市园运营，首家专业化、规模首家专业化电子商务主题产化电子商业园区。

经过多年深耕培育经过多年，园区已集聚优质，园区已企业近百家，稳定企业近百带动就业千余人，带动就业产业氛围浓厚、创产业氛围业生态成熟。先后业生态成荣获省级电子商务荣获省级示范园区、安徽省示范园区青年创业园创建单青年创业位等多项省级荣誉位等多项，是皖北地区数字，是皖北电商、青年创业、电商、青小微企业孵化的核心载体。

二、区位交通优势

园区区位得天独厚园区区位，政务与交通配套，政务与完善。西临循环经完善。西济园区管委会，坐济园区管拥政策高地；南接303省道、南接30北邻宿州大道，城北邻宿州市主干道纵横交汇；东靠宿州高铁东站东靠宿州，通勤与物流条件，通勤与优越。

高铁1小时直达合高铁1小肥，2小时覆盖南肥，2小京、上海都市圈，京、上海3小时可抵达北京3小时可。高效的立体交通。高效的网络，大幅降低企网络，大业商务出行、货物业商务出流通成本，具备极流通成本强的产业集聚能力强的产业与区域商务辐射能与区域商力。

三、招商载体资源

园区现开放40–5000㎡全尺度灵活办公空全尺度灵间，可自由分割、间，可自组合租赁。户型采组合租赁用办公+研发一体用办公+化设计，格局方正化设计，通透、采光极佳、通透、采空间利用率高、硬件配套成熟。

可全面适配电商运可全面适营、直播带货、跨营、直播境电商、新媒体、境电商、数字经济、软件开数字经济发、科创研发、企发、科创业总部、商务办公业总部、、供应链服务等多、供应链元业态，适配初创元业态，小微企业、成长型小微企业企业及品牌区域总企业及品部不同发展需求。

四、园区硬件配套

园区基础设施完善园区基础，营商环境成熟宜，营商环居宜业：

- 配备大量免费- 配备停车位，大型货车停车位，可便捷入园卸货，可便捷入物流进出高效便利
- 园区整体环境- 园区整洁规范，标准化整洁规范物业服务，园区管理精细有序
- 全园区网络全- 全园覆盖，通信、电力覆盖，通、安防等基础配套齐全稳定
- 周边商业、通- 周边勤、生活、物流配勤、生活套成熟，全方位满套成熟，足企业办公及员工足企业办日常需求

五、核心运营服务优势

1. 园区直招无中介：园区直招官方自持运营，无官方自持中介费、无隐形收中介费、费，仅收取基础租费，仅收金，企业入驻成本更低、更透明。
2. 全省集团资源联动全省集团：集团布局合肥、：集团布马鞍山、阜阳、安马鞍山、庆、淮南、六安、庆、淮南宿州等多地产业园宿州等多区，实现跨区域资区，实现源互通、渠道共享、产业联动。
3. 免费精准人才对接免费精准：依托青网科技园：依托青大型人才平台，为大型人才入驻企业免费输送入驻企业对口专业人才，解对口专业决企业招工难、用决企业招工贵问题。
4. 集采降本赋能：与集采降本主流快递、通信运主流快递营商长期战略合作营商长期，为入驻企业争取，为入驻专属低价，有效降专属低价低物流、网络、通低物流、信等运营开支。
5. 一站式企业增值服一站式企务：可提供公司注务：可提册、财税代账、会册、财税议室共享、品牌宣议室共享传推广、政策项目传推广、申报、网络运维等申报、网全链条服务，多项全链条服服务园区免费扶持服务园区。
6. 灵活免租扶持政策灵活免租：根据企业租赁面：根据企积、经营业态、团积、经营队规模及当期园区队规模及招商政策，可申请招商政策阶梯式免租期，大阶梯式免力扶持企业初创与发展。

六、重点招商业态

重点引进：电商直重点引进播、跨境电商、新播、跨境媒体运营、数字经媒体运营济、软件开发、科济、软件创研发、商贸办公创研发、、供应链服务、小、供应链微企业孵化、品牌微企业孵区域总部等优质数区域总部字及现代服务业企业。

园区产业氛围浓厚园区产业、政策友好、成本、政策友可控、服务完善，可控、服诚挚欢迎优质企业诚挚欢迎入驻共赢、共谋发展！

联系人：蔡主管发布/刷新时间：2026-10-26 11:10 离过期还有：90天5时27分

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