? 学区“无距离”：

• 宿州九中正对面！直线距离仅10！直线距0米，孩子步行30米，孩分钟到校，安全无忧！
• 小区内设公立幼儿园，出家门即入园门，接送省时省心！
• 九小隔巷相望，幼小初12年教，幼小初育链无缝衔接，家育链无缝长躺赢“陪读焦虑”！

? 医疗“秒响应”：

• 皖北矿务局医院（皖北矿务三甲）步行8分钟三甲）步即达，老人小孩突发状，老人小况从容应对，健康况从容应后盾硬核保障！

?? 【6+1复式豪宅·空间自由定制】

?? 户型王炸：

• 单层120㎡·总230㎡，六楼+阁楼双层空间，三代同堂/多孩家庭/居家办公随心切换！
• 六楼四室一厅：三室朝阳，主卧带飘窗，晨光满屋；厨房明窗设计，油烟不侵！
• 阁楼三室一厅+空中平台：层高2.9米不压抑，平台超30㎡！打造私家花园（绿植/菜园）、露天茶室、儿童乐园，解锁N种生活可能！

??? 装修实拍·拎包入住：

• 全屋水磨石地板，耐磨防潮易打理；
• 家具家电全配（床/衣柜/空调/冰箱等），省去装修烦恼，看中即签即住！

?? 【零物业费·低成本高享受】

?? 无物业费负担，水电燃气费透明，月均居住成本直降30%！
?? 老城核心生活圈：菜场/超市/银行/公园500米内全公园50覆盖，烟火气与便覆盖，烟利性兼得！

?? 【诚售直联·价格惊喜】

?? 房东直售，免中介费！
?? 价格面议，诚意买家可谈！
?? 24小时看房热线：1890557：1890880（微信同0880号）

?? 温馨提示：

• 房源稀缺，学区房市场热度高，建议实地考察后速决！
• 看房需提前预约，看房需提非诚勿扰，感谢理非诚勿扰解！